Waarom investeren in je eigen woning slim is

Waarom investeren in je eigen won­ing slim is

In het huidi­ge economis­che kli­maat waarin inflatie en sti­j­gende pri­jzen aan de orde van de dag zijn, kijken con­sumenten en hui­seigenaren kri­tis­ch­er naar hun uit­gaven­pa­troon. Grote investerin­gen, zoals de aan­schaf van een gloed­nieuwe keuken, wor­den vak­er uit­gesteld of herover­wogen. Toch bli­jft de wens om de woonomgev­ing te ver­beteren bestaan. De keuken is immers een cru­ciale fac­tor in de tax­atiewaarde van een won­ing en bepaalt voor een groot deel het dagelijkse woon­com­fort. Vanu­it finan­cieel oog­punt is het inter­es­sant om te kijken naar alter­natieven die wél het gewen­ste resul­taat lev­eren een gemod­erniseerde, frisse keuken maar niet de zware kap­i­taal­in­jec­tie vereisen van een volledi­ge ver­bouwing. We zien dan ook een ver­schuiv­ing in de markt waar­bij ​‘kap­i­taalverni­etig­ing’ (het weg­gooien van func­tionerende kas­ten) plaats­maakt voor ​‘waarde­be­houd’ door mid­del van esthetis­che renovatie.

De finan­ciële voorde­len van restylen

Het con­cept is economisch gezien zeer logisch: de con­struc­tieve basis van keukens (het cor­pus, de ladesys­te­men en het hang- en sluitwerk) heeft vaak een veel lan­gere tech­nis­che lev­ens­du­ur dan de esthetis­che buitenkant. Waar de folie na tien jaar kan verkleuren of loslat­en, func­tioneren de scharnieren vaak nog pri­ma. Door te kiezen voor een keuken wrap, investeer je alleen in dat­gene wat waarde toevoegt aan de uit­stral­ing, zon­der te betal­en voor een con­struc­tie die je al bez­it. Deze meth­ode maakt gebruik van hoog­waardi­ge interieur­folies die over de bestaande fron­ten wor­den aange­bracht. De kostenbe­spar­ing ten opzichte van nieuwkoop kan oplopen tot wel 70% of 80%. Dit vri­jgekomen bud­get kan ver­vol­gens wor­den aangewend voor andere waarde­v­er­meerderende maa­trege­len in huis, zoals ver­du­urza­m­ing of zon­nepan­e­len, wat het totale ren­de­ment op de invester­ing in de eigen won­ing aanzien­lijk verhoogt.

Upgrade van cru­ciale elementen

Een keuken­ren­o­vatie die zich enkel richt op de kast­jes is vaak niet vol­doende voor een high-end uit­stral­ing. Het werk­blad is het meest gebruik­te en zicht­bare onderdeel en bepaalt de ​‘look en feel’ van het geheel. Een beschadigd of geda­teerd blad kan de verkoop­waarde drukken. Het ver­van­gen van een werk­blad door natu­ursteen of com­posiet is echter een kost­bare aan­gele­gen­heid. Een kosten­ef­fi­ciënt alter­natief is je aan­recht­blad wrap­pen met gespe­cialiseerde folies. Deze tech­nol­o­gis­che mate­ri­alen hebben een enorme ontwik­kel­ing doorge­maakt. Ze zijn niet alleen visueel aantrekke­lijk (met real­is­tis­che marmer‑, steen- of hout­prints), maar bieden ook de tech­nis­che eigen­schap­pen die nodig zijn in een keuken: hit­tebestendigheid, kras­vas­theid en water­dichtheid. Door deze toplaag te vernieuwen, creëer je een luxe uit­stral­ing die nor­maal gespro­ken duizen­den euro’s zou kosten, voor een frac­tie van de prijs.

Duurza­amheid als economis­che factor

Naast de directe kostenbe­spar­ing speelt ook de cir­cu­laire economie een rol. Bedri­jven en con­sumenten wor­den steeds vak­er afgerek­end op hun ecol­o­gis­che foot­print. Het niet-slopen van een keuken scheelt hon­der­den kilo­’s aan afval en bespaart de CO2-uit­stoot die gepaard gaat met de pro­duc­tie en het trans­port van nieuwe kas­ten. Hoewel dit miss­chien voelt als een ide­ol­o­gis­che keuze, wordt duurza­amheid ook steeds meer een economis­che fac­tor. Wonin­gen die duurza­am zijn onder­houden en gemod­erniseerd, liggen vaak beter in de markt. Het wrap­pen van een keuken is een snelle manier om een won­ing ​‘verkoop­klaar’ te mak­en zon­der grote ver­bouwingsti­jd, wat de liq­uiditeit van de huizen­markt ten goede komt.

Snel­heid en min­i­male depreciatie

Tijd is geld, zek­er in onze drukke economie. Een tra­di­tionele keuken­ver­bouwing betekent vaak weken­lang onge­mak: geen kookgele­gen­heid, eten bestellen (extra kosten) en werk­lui over de vlo­er. Wrap­ping is een pro­ces van dagen, niet weken. Dit min­i­maliseert de ​‘down­time’ van de keuken. Boven­di­en is de kwaliteit van de huidi­ge gen­er­atie folies zo hoog dat de depre­ci­atie (waarde­v­er­min­der­ing) langza­am ver­loopt. De folies zijn kleur­vast en onder­houd­sarm, waar­door de keuken er over vijf jaar nog steeds rep­re­sen­tatief uitzi­et. Dit beschermt de invester­ing op de lange termijn.

Con­clusie voor de consument

Wie slim wil omgaan met zijn ver­mo­gen en de waarde van zijn vast­goed wil opti­malis­eren, doet er goed aan om ren­o­vatie via wrap­ping serieus te over­we­gen. Het biedt de esthetis­che voorde­len van nieuw­bouw tegen een frac­tie van de kosten en over­last. Voor een gede­tailleerd overzicht van de mogelijkhe­den en een offerte op maat, kun je terecht op wrap​ping​-ser​vices​.nl om te zien hoe deze invester­ing zich ver­taalt naar jouw sit­u­atie. Het is een rationele keuze in een emo­tionele markt: max­i­maal resul­taat met min­i­male middelen.

Part­ner artikel