Rendement op vastgoed en levenskwaliteit in het zuiden van Spanje

Ren­de­ment op vast­goed en lev­en­skwaliteit in het zuiden van Spanje

In tij­den van volatiele beurzen en lage rentes, bli­jft vast­goed een sta­biele pijler in veel porte­feuilles. Met name de markt voor tweede wonin­gen in Zuid-Europa trekt weer aan. De anal­is­ten die samen­werken met Andalusie​.nl zien dat Ned­er­landse beleg­gers niet alleen kijken naar ste­nen in de Rand­stad, maar steeds vak­er hun blik ver­ruimen naar de Spaanse kust. Andalusie biedt een inter­es­sante com­bi­natie van relatief betaal­bare vierkan­teme­ter­pri­jzen en een enorm ver­hu­ur­po­ten­tieel door het toerisme dat het hele jaar doorgaat.

Due dili­gence vanu­it je luie stoel

Vroeger moest je voor elke bezichtig­ing het vlieg­tu­ig pakken, maar tech­nolo­gie heeft de vast­goed­markt transparan­ter en effi­ciën­ter gemaakt. Een slimme beleg­ger doet zijn huiswerk dig­i­taal. Wil je weten hoe druk een bepaalde regio is of hoe de stran­den erbij liggen in de win­ter? Tools zoals de web­cam playa miguel geven je real-time inzicht­en. Je kunt let­ter­lijk zien of er lev­en is op de boule­vard, wat een goede indi­ca­tor is voor de ver­hu­ur­baarheid buiten het hoog­seizoen. Het gebruik van dit soort data, gecom­bi­neerd met vast­goed­pri­jzen en demografis­che trends, zorgt voor een veel beter onder­bouwde invester­ings­besliss­ing dan alleen afgaan op een mooie brochure.

De opkomst van de ​‘Worka­tion’

Een belan­grijke trend die de waarde van vast­goed in het zuiden stuwt, is de flex­i­bilis­er­ing van werk. Noord-Euro­pea­nen zoeken steeds vak­er plekken waar ze werk en vakantie kun­nen com­bineren. Een apparte­ment met goed inter­net en uitzicht op zee is daar­door goud waard. Het ren­de­ment zit hem dus niet alleen in de zomer­maan­den. Juist de over­win­ter­aars en de dig­i­tal nomads zor­gen voor een con­stante bezettings­graad. Dit maakt de cash­flow van een invester­ing in deze regio sta­biel­er dan in gebieden die puur afhanke­lijk zijn van schoolvakanties.

Lev­en­skwaliteit als dividend

Naast het finan­ciële ren­de­ment is er natu­urlijk ook zoi­ets als het ​‘emo­tionele div­i­dend’. Dat is miss­chien niet in cijfers uit te drukken, maar het effect op je lev­en kan enorm zijn. Het bezit­ten van een plek onder de zon geeft een gevoel van vri­jheid en zek­er­heid. Je hebt alti­jd een vaste plek om naar­toe te gaan. Even weg uit de druk­te, uit het weer, uit de dagelijkse sleur. Gewoon een paar dagen opladen in je eigen omgev­ing, met je eigen spullen, zon­der dat je alles steeds opnieuw hoeft te rege­len. Voor veel mensen zit de echte waarde juist in dat stuk­je rust. Een won­ing in Span­je voelt niet alleen als bez­it, maar als een soort anker­punt. Een plek waar je herin­ner­in­gen opbouwt, waar je vrien­den of fam­i­lie kunt ont­van­gen en waar je elk jaar weer naar uitk­ijkt. Boven­di­en liggen de kosten voor lev­en­son­der­houd in Span­je in veel regio’s nog steeds aanzien­lijk lager dan in Ned­er­land of Bel­gië. Denk aan bood­schap­pen, uit eten gaan, koffie op het ter­ras en zelfs som­mige lokale dien­sten. Daar­door is je euro daar vaak sim­pel­weg meer waard, wat het verbli­jf niet alleen fijn­er maakt, maar ook comfortabeler.

Bli­jf de markt volgen

Het maakt niet uit of je nu investeert in aan­de­len, cryp­to of ste­nen: ken­nis bli­jft macht. Mark­ten bewe­gen snel en wor­den beïn­vloed door renteon­twik­kelin­gen, inflatie, geopoli­tiek en veran­derende regels. Zek­er bij buiten­lands vast­goed is het belan­grijk om scherp te bli­jven. Niet alleen op de aankoop­pri­js en de locatie, maar vooral ook op fis­cale spel­regels, ver­hu­ur­voor­waar­den, lokale regel­gev­ing en de manier waarop het past bin­nen jouw totale finan­ciële plaat­je. Goed advies is daar­bij geen luxe, maar gewoon onderdeel van slim investeren. 

Wie serieus bezig is met ver­mo­gen­sop­bouw doet er goed aan om de markt actief te bli­jven vol­gen. Voor het laat­ste beursnieuws, analy­ses en trends die je porte­mon­nee kun­nen rak­en, is usmar​kets​.nl een sterke bron om dagelijks te raad­ple­gen. En oriën­teer je je spec­i­fiek op regio’s in Zuid-Span­je of wil je beter begri­jpen welke gebieden pop­u­lair zijn (en waarom), dan helpt andalusie​.nl je ook met prak­tis­che infor­matie per streek, actuele ontwik­kelin­gen en inzicht­en in locaties die inter­es­sant kun­nen zijn. Zo com­bi­neer je finan­ciële scherpte met regionale ken­nis, en maak je keuzes die niet alleen slim zijn op papi­er, maar ook klop­pen in de praktijk.

Part­ner artikel