Definitieve cijfers na een nerveuze week
Vanmiddag zien we Vonovia hoger noteren in Frankfurt, nadat de woningverhuurder vanochtend de definitieve cijfers over de eerste 9 maanden publiceerde. Echt nieuw is de inhoud maar deels, want het concern gaf vorige week al voorlopige cijfers en schroefde toen de verwachtingen terug. Volgens dpa-AFX bevestigde Vonovia nu de definitieve cijfers en de prognoses, die door de hogere rente voorzichtiger zijn voor 2026 en 2028. De handel in Frankfurt is nog bezig, dus dat beeld kan later op de dag nog verschuiven.
Wat het bedrijf zelf meldt
Vonovia meldt zelf dat de huurinkomsten in het verhuurbedrijf verder groeiden, ondanks een kleinere portefeuille dan een jaar eerder. De onderneming noemt de leegstand laag en de huurinning bijna volledig. Ook het onderdeel met extra diensten voor huurders groeide volgens het bedrijf duidelijk beter.
Aan de andere kant staat de winst onder druk. Het bedrijf verwijst naar hogere financieringskosten, minder verkopen en hogere uitbetalingen aan minderheidsaandeelhouders. De verkoop en nieuwbouw ging volgens dpa-AFX slechter, wat Vonovia aan de dure financiering toeschrijft. Daarmee blijft de rente de sleutelfactor, al is daar op dit moment weinig zicht op.
Ook de CFO verlaat het concern
Tussendoor kwam er personeelsnieuws. Volgens dpa-AFX verlengt CFO Philip Grosse zijn contract niet, dat eind 2027 afloopt. Vonovia wil binnenkort een opvolger noemen. Een vertrekkende financieel directeur in een jaar waarin schuldafbouw bovenaan staat, valt op, maar wat dat betekent voor de koers kunnen we nu niet zeggen.
Wat we ermee doen
Het aandeel noteert vandaag hoger, maar dat zegt na de scherpe terugval van vorige week nog niet veel. Mocht de rente verder oplopen, dan blijft de druk op het aandeel heel goed mogelijk. Zakt de rente juist terug, dan krijgt Vonovia weer wat lucht. Voor nu moeten we afwachten.
Eerder vandaag schreven we al over Heidelberg Materials, ook een DAX-aandeel dat na cijfers hoger staat. Bij Vonovia draait het verhaal om de financiering, niet om de vraag.